Certidões para Compra e Venda de Imóvel
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Relaçao dos documentos para a venda de imóvel
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Certidões Pessoais "Vendedor":
Certidões do Imóvel:
Somos especialistas na obtenção dessas certidões e conhecemos todos os
trâmites legais para entregar no menor prazo possível.
Prazo de 5 à 7 dias úteis
Documentos Necessários: Nome Completo / Número do RG ou RNE / Número do CPF ou Razão Social e
Número do CNPJ
Número Matrícula do Imóvel, Cartório Registro de Imóveis, Número do
Contribuinte na Prefeitura (IPTU)
Entrega é feita em sua casa ou escritório e o pagamento poderá ser
efetuado na rede bancária.
Valores incluem Honorários, Emolumentos e a Entrega da documentação
em São Paulo.
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É importante fornecer a quantidade de Proprietários "Vendedores", comarca para obtenção das certidões e a quantidade de Matrículas (Caso de Apartamento Vagas separadas)
Esse levantamento deverá ser feito na Comarca de domicilio dos Vendedores e também no local do imóvel. Relaçao dos documentos para a venda de imóvel
Caso o imóvel tenha sido negociado a menos de cinco anos é importante também fazer o levantamento dos antecessores / Documentos Imobiliários
Sobre as Certidões:
Certidão Cível ou de Certidão de Ações Cíveis e de Família é um documento emitido pelo Poder Judiciário, que apresentará quaisquer Ações Cíveis que o vendedor possa estar respondendo no Fórum onde reside. Caso ovendedor resida em outra cidade, faz-se necessário que seja apresentada também a certidão de Ações Cíveis da comarca de sua residência.
A Certidão de Executivos Fiscais Municipais e Estaduais é um documento emitido pelo Poder Judiciário, muito importante principalmente em uma transação imobiliária (Compra e Venda de Imóvel) é essa Certidão que atesta possíveis ações em nome do(s) Vendedor(es) - Proprietário(s) ou Antecessor(es) que possam estar sofrendo algum tipo de cobrança de crédito de natureza fiscal: impostos, taxas etc.
As Certidões dos 10 Cartórios de Protestos poderão ser:
Certidão Negativa de Débitos dos 10 Cartórios de Protestos, CND, Certidões Negativas de Protestos - do 1º ao 10º Cartório
Certidão Positiva de Débitos dos 10 Cartórios de Protestos, onde poderá constar Títulos Executivos e poderá ser apresentada para banco, SERASA E DO SPC. Caso não tenha sido baixado o débito deverá solicitar uma carta de anuência.
Informa a existência de processo em nome do requisitante nos Fóruns da Justiça Federal do Estado de São Paulo (cível, fiscal e criminal) Ações e Execuções Cíveis, Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjunto.
A Certidão da Justiça do trabalhoou simplismente Certidão Trabalhista é muito importante principalmente em uma transação imobiliária (Compra e Venda de Imóvel) e essa Certidão que atesta possíveis ações em nome do(s)Vendedor(es) - Proprietário(s) ou Antecessor(es) que possam estar sofrendo algum tipo de ação.
Emitida pelos Tribunal Regional do Trabalho - TRT das cidades na qual consta ação em nome do vendedor(es).
É um documento com Fé Pública que reproduz de maneira breve o Objeto do processo e em que fase ele está “ Pé ”.
A Certidão de Falência e Concordata, Recuperação Judicial ou Extra Judicial é um documento verifica a qualificação econômico-financeira, é o processo através do qual se apreende o patrimônio do executado, para extrair-lhe valor com que atender à execução coletiva universal, a que concorrem todos os credores.
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