Assessoria Imobiliária na Obtenção de Certidões


Certidões para Compra e Venda de ImóvelAssessoria Imobiliária na Obtenção de Certidões

Assessoria Imobiliária na Obtenção de Certidões, Assessoria Jurídica, Análise Documental na Compra e Venda de Imóveis

 

  • ASSESSORIA PARA ANALISE DE DOCUMENTOS E CONTRATOS NA COMPRA E VENDA DE IMOVEIS 

  • Elaboração de Contratos

  • Acompanhamento junto aos Tabelionatos de Notas

  • Regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis

  • Emissão da Guia de ITCMD

  • Isenção de ITBI

  • Assessoria para venda de imovel

  • Assessoria documental

  • Assessoria juridica

  • Análise de Risco

 

 

 

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É importante fornecer a quantidade de Proprietários "Vendedores", comarca para obtenção das certidões e a quantidade de Matrículas (Caso de Apartamento Vagas separadas)

Esse levantamento deverá ser feito na Comarca de domicilio dos Vendedores e também no local do imóvell.

Caso o imóvel tenha sido negociado a menos de cinco anos é importante também fazer o levantamento dos antecessores.


 

Sobre as Certidões:

Certidão de Ações Cíveis e de Família, Exceto Executivos Fiscais

É um documento emitido pelo Poder Judiciário, que apresentará quaisquer Ações Cíveis que o vendedor possa estar respondendo no Fórum onde reside. Caso o vendedor resida em outra cidade, faz-se necessário que seja apresentada também a certidão de Ações Cíveis da comarca de sua residência.

 

Certidão de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais

É um documento emitido pelo Poder Judiciário, muito importante principalmente em uma transação imobiliária (Compra e Venda de Imóvel) é essa Certidão que atesta possíveis ações em nome do(s) Vendedor(es) - Proprietário(s) ou Antecessor(es) que possam estar sofrendo algum tipo de cobrança de crédito de natureza fiscal: impostos, taxas etc.

 

Certidão dos 10 Cartórios de Protestos

 

Certidão da Justiça Federal

Informa a existência de processo em nome do requisitante nos Fóruns da Justiça Federal do Estado de São Paulo (cível, fiscal e criminal) Ações e Execuções Cíveis, Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjunto.

 

Certidão da Justiça do Trabalho

Ou simplismente Certidão Trabalhista é muito importante principalmente em uma transação imobiliária (Compra e Venda de Imóvel) e essa Certidão que atesta possíveis ações em nome do(s) Vendedor(es) - Proprietário(s) ou Antecessor(es) que possam estar sofrendo algum tipo de ação.

 

Certidão de Objeto e Pé

É um documento com Fé Pública que reproduz de maneira breve o Objeto do processo e em que fase ele está “ ”.

 

Certidão de Falência e Concordata, Recuperação Judicial

É um documento verifica a qualificação econômico-financeira, é o processo através do qual se apreende o patrimônio do executado, para extrair-lhe valor com que atender à execução coletiva universal, a que concorrem todos os credores.  

Certidões para Compra e Venda de Imóvel

Largo Sete de Setembro, 52 - 8°Andar - Cj 821, São Paulo, Brasil.

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