Certidão de Matrícula, Atualizada, Vintenária, Negativa de Ônus OnLine


Certidões para Compra e Venda de ImóvelCertidão de Matrícula, Atualizada, Vintenária, Negativa de Ônus OnLine

Certidão de Matrícula: Propriedade, Vintenária, Ônus Reais, Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, Transcrição, Certidão de Matrícula

Certidão de Matrícula é o documento obtido junto ao Cartório de Registro de Imóveis onde consta todo o histórico do imóvel dando segurança aos atos jurídicos.

Nela deverão constar todas as informações relativas ao imóvel, como os antigos proprietários, quando foi feita a primeira matrícula e a situação do bem, ou seja, se há sobre ele algum ônus real.

Certidão de Matrícula Atualizada
Comprova a atual situação jurídica do imóvel, importante para qualquer negócio, pois demonstra a existência de impedimentos ou ônus, como nos casos de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade.

Documentos Necessários para Solicitação:

  • Número do registro do imóvel,
  • Número da Matrícula / Transcrição / Inscrição
  • Nome do proprietário ou
  • Endereço Completo do Imóvel
  • 1) pelo número da matrícula ou da transcrição 

    2) pelos dados do imóvel, fornecendo obrigatoriamente:

    • loteamento (bairro) 
    • quadra
    • lote  
    • logradouro (Rua/Av.) para o qual faz frente o imóvel
    • Edifício e nº do apartamento nos casos de certidão de apartamento
     3) pelo nome do proprietário, fornecendo:
    • nome completo (obrigatório). Será expedida Certidão Negativa de Propriedade no caso da pessoa não possuir imóveis na comarca.
    • RG. ou CPF. (opcional), será exigido apenas em caso de homônimos (que, ou aquele que tem o mesmo nome)

 

  • De propriedade com negativa de ônus
  • Quinzenária(15 anos) /Vintenária(20 anos) /Trintenária (30 anos)
  • Negativa de bens
  •  ação real ou pessoal reipersecutória
  • Quais tipos de certidão o Registro de Imóveis fornece?
     
    Certidão de Matrícula – é uma cópia atualizada das informações do imóvel, utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel. É solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras. Todo interessado em comprar um imóvel deveria, antes, consultar sua matrícula.
     
    Certidão de Ônus Reais – contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há algum ônus que recaia sobre o imóvel, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma promessa de compra e venda registrada no imóvel etc. Pode ser negativa – quando não há ônus, ou positiva – quando há ônus. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
     
    Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias - contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há alguma ação real ou pessoal que recaia sobre o imóvel. Trata-se de ações judiciais em que uma terceira pessoa alega ter direitos reais sobre o imóvel, ou reivindica para si o imóvel. A certidão pode ser negativa – quando não há ações, ou positiva – quando há ações. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
     
    Certidão de que além deste imóvel não possui outro - contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa que não há outro imóvel registrado no nome dos proprietários. É necessária, por exemplo, para solicitar liberação de recursos do FGTS.
     
    Certidão de que além deste ônus não possui outro - contêm os dados do imóvel, dos proprietários e do ônus e informa que não há outro ônus que recaia sobre o imóvel.
     
    Complementação da circunscrição anterior – quando houver, contém os dados do imóvel e dos proprietários. É necessária para imóveis que já estiveram sob responsabilidade da outra serventia e passaram a ser de responsabilidade da 3ª Zona.
     
    Negativa de propriedade - contém os dados da pessoa e informa que ela não possui imóveis registrados em seu nome na cidade ou zona sob responsabilidade daquele Registro de Imóveis. É necessária, por exemplo, para solicitar liberação de recursos do FGTS. Quando o solicitante pede uma certidão negativa de propriedade, mas a pessoa possui imóvel, é fornecida a certidão de matrícula.
     
    Quinzenária – é composta pela certidão de matrícula atual do imóvel, além dos registros dos últimos quinze anos.
     
    Transcrição (Livro, Fls, No) – contém a transcrição do conteúdo do registro efetuado no livro e folha indicados.
     
    Vintenária - é composta pela certidão de matrícula atual do imóvel, além dos registros dos últimos vinte anos.
     
    Relação de proprietários – contém a lista dos imóveis que fazem parte de um condomínio, com os respectivos proprietários. É necessária para elaboração e alteração de convenções de condomínio.
     
    Negativa de endereço – informa que não há imóvel registrado com aquele endereço.

Prévias: Para agilizar o seu dia a dia disponibilizamos uma prévia da Certidão por e-mail sem custo adicional.

Solicitação: A Certidão poderá ser solicitada através: Formulário de Contato do Site, E-mail, Telefone, Fax ou pessoalmente em uma das nossas sedes.

A Entrega: é feita em sua casa ou escritório e o pagamento poderá ser efetuado na rede bancária.

Os Valores: incluem Honorários, Emolumentos e a Entrega da documentação em São Paulo/SP.

Somos especialistas na obtenção dessas certidões e conhecemos todos os trâmites legais para que você tenha as certidões no menor prazo possível.

Prazo de 1 à 6 dias úteis

 

Matrícula é a forma atual do registro de propriedade, Anteriormente denominava-se Transcrição até dezembro de 1.975

A Escritura Pública é a declaração unilateral de vontade, lavrada perante um tabelião ou escrevente, sendo UM documento que confere segurança e eficácia aos atos e negócios jurídicos.

Os instrumentos particulares realizados por instituições financeiras possuem força de escritura pública, exemplo: Venda e Compra com Hipoteca

Matrícula Mãe  é a matrícula que engloba o empreendimento no seu todo (Incorporações de Condomínio e Loteamentos)

 

As Certidões podem Ser:

  • Matrículas (se o imóvel já estiver matriculado). Neste caso a certidão será a impressão da imagem da matrícula do imóvel correspondente.

  • Transcrições, inscrições ou averbações (se o imóvel não estiver matriculado, quando a certidão terá de ser necessariamente digitada, pois os dados são extraídos dos lançamentos que eram feitos a mão, nos antigos “livrões”.)

Documentos Necessários para Solicitação:

  • Número do registro do imóvel,
  • nome do proprietário ou
  • endereço completo do imóvel

As certidões podem ser:

Positivas

  • se houver qualquer registro ou averbação em nome da pessoa cuja certidão é solicitada, ou

  • se houver registro ou averbação que diga respeito ao imóvel sobre o qual haja interesse.

Negativas

  • Quando não há nada registrado em nome da pessoa indicada, nem com relação ao imóvel cujo endereço houver sido fornecido.

 

Busca de Bens nos 18 Cartórios de Registros de Imóveis da Capital:

 Informa se uma determinada pessoa tem ou já teve imóvel em seu nome, essa pesquisa pode ser realizade de forma verbal ou em formato de Certidão

Muito Utilizada em: Transações Imobiliárias - Compra e Venda de Imóveis, Financiamento, Inventários, Alienações entre outros

Após enviar as informações, você receberá em seu e-mail nosso retorno com o valor do(s) serviço(s) e a lista de documentos necessários para sua realização.

 

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É importante fornecer a quantidade de Proprietários "Vendedores", comarca para obtenção das certidões e a quantidade de Matrículas (Caso de Apartamento Vagas separadas)

Esse levantamento deverá ser feito na Comarca de domicilio dos Vendedores e também no local do imóvel.

Caso o imóvel tenha sido negociado a menos de cinco anos é importante também fazer o levantamento dos antecessores. - (Certidões para Compra e Venda de Imóveis em São Paulo)


 

Certidão de Matrícula Atualizada do Cartório de Registro de Imóvel de São Paulo

Largo Sete de Setembro, 52 - 8°Andar - Cj 821, São Paulo, Brasil.

Telefone: +55 (11) 3101-8353 / 7839-5119 ID Nextel.:54*12385

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