Pesquisa Prévia

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A Pesquisa Prévia é um relatório informativo das matrículas associadas a um determinado CPF ou CNPJ.

O relatório será uma listagem das matrículas vinculadas ao documento pesquisado nos Cartórios selecionados. As matrículas informadas, são as previamente disponibilizadas pelos Cartórios de Registros de Imóveis em uma base de dados compartilhada com o Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado

A Pesquisa Prévia está disponível somente nos cartórios dos Estados:

  • Espírito Santo
  • Mato Grosso do Sul
  • Paraná
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Rio Grande do Sul

O serviço de Pesquisa Prévia permite realizar uma busca de CPF ou CNPJ nos cartórios pesquisados retornando em tempo real o *número da matrícula do imóvel e permitindo a partir dessa informação que o usuário realize pedidos de Certidão Digital, Matrícula Online ou Pesquisa de Bens, mediante pagamento de emolumentos e valor do serviço.

Caso a resposta da consulta realizada esteja desatualizada ou não houver vinculação do número da matrícula ao CPF ou CNPJ, será necessário realizar uma solicitação de Pesquisa de Bens junto ao Cartório.

A Central Registradores não realiza a qualificação do titular do documento pesquisado, podendo ser ele proprietário, ex-proprietário, fiador, usufrutuário, locador, entre outros.

Para mais informações sobre a qualificação, será necessário realizar uma solicitação do serviço de Matrícula Online ou Certidão Digital. Caso a resposta venha sem número de matrícula ou o Cartório pesquisado tiver sua base desatualizada, o usuário poderá proceder com o serviço de Pesquisa de Bens, que retornará a atual titularidade da pessoa pesquisada.

 

 

PESQUISA DE BENS IMÓVEIS – NACIONAL (BUSCA DE BENS)

A Pesquisa de Bens Imóveis tem por finalidade a busca e localização de um determinado bem, pelo número do CPF ou do CNPJ, de propriedades registradas, ou outros direitos reais registrados, em nome de quem é feita a pesquisa.

A pesquisa pode resultar sendo positiva ou negativa.

Quando constar ser negativa, significará que a pessoa não possui bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome.

Por outro lado, quando a pesquisa resultar ser positiva, constará o número de matrícula, e qual é o cartório no qual poderá ser obtida a matrícula atualizada do imóvel.

Na Pesquisa de Bens Imóveis, serão realizadas buscas até o dia anterior da solicitação, indicando apenas se a pessoa possui ou não bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome anterior à data de solicitação.

MOTIVOS PARA REALIZAR A PESQUISA DE BENS IMÓVEIS – NACIONAL (BUSCA DE BENS):
Suponhamos que você tenha um crédito em posse de outra pessoa, e por diversas vezes ela se nega a pagar ou até se mantém em silêncio quanto ao pagamento.

Na remota hipótese de você ingressar com uma ação judicial, e neste processo você tenha que provar ao judiciário que o devedor possui bens para honrar a obrigação, com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome do devedor, e comprovando-os documentalmente dentro do processo, terá chances de garantir o recebimento do seu crédito.

Outro caso comum é quando tratamos de partilha de bens, seja em inventário ou divórcio, quando um interessado sabe que a pessoa possui um imóvel em seu nome mas não tem documentos. Com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome da pessoa pesquisada, e sendo ela positiva, poderá obter a matrícula atualizada do imóvel.

Caso necessite da certidão de matrícula atualizada do imóvel, clique aqui.

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Pesquisa para localização de bens Imóveis por CPF ou CNPJ 

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