Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI

R$250,00

Certidão de Multas UNAI / UNICAI informa as dívidas não tributárias como multas; sujeira na calçada, propaganda irregular, uso indevida de calçada, entre outras coisas.

Pode ser solicitado um Extrato, que contém as mesmas informações que a certidão, porém não tem fé pública, mais rápido

    Número do IPTU*

    Para solicitar a Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI é necessário reunir alguns documentos, confira LINK

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Índice

A Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI é um documento fornecido pela Subprefeitura do Municipio de São Paulo informando se o imóvel que está sendo pesquisado, através do SQL possui irregularidades referentes a muro, passeio, limpeza, obras, ou se existem Multas sobre:

  • Obra em Geral
  • Obra em Via Publica
  • Falta de Auto de Conclusão
  • Parcelamento Irregular
  • Controle Sanitário
  • Segurança
  • muro, passeio, limpeza
  • Atividade
  • Publicidade
  • Ambulante
  • Feira
  • MPL
  • Ruído
  • Postura em geral

A Certidão de Auto de Multa informa se o imóvel pesquisado foi, ou não, multado pela Prefeitura Municipal referente à irregularidade no muro, passeio, limpeza, obras, etc. Se constar multas, informará a situação de cada uma delas.

Certidão de Multa

Certidão de Unicai – Unificação de Cadastramento de Infrações

A Certidão de Auto de Multa é um documento que certifica a situação de todas as multas emitidas por número de contribuinte que aparece na 2ª Via Notificação de Lançamento do IPTU.

Certidão de Unai – Unidade de Autos de Infração 

Existe um departamento na Secretaria da Fazenda denominada de Unificação de Cadastramento de Infrações ou UNAI

Extrato de Multas – UNICAI/UNAI

Informa se o imóvel pesquisado foi, ou não, multado pela Prefeitura Municipal referente à irregularidade no muro, passeio, limpeza, obras, etc. Se constar multas, informará a situação de cada uma delas.

Print das Multas

Uma solução rápida e econômica para verificar se existe Multas no sistema unicai unai é a solicitação de um print.

Nesse print emitido pela subprefeitura de São Paulo tem as mesmas informações contidas na certidão, porém não tem validade jurídica, mas para uma primeira análise acreditamos que soluciona a maior parte das auditorias

Extrato de Multas do imóvel

O Extrato de Multas do imóvel​ certifica a situação de todas as multas emitidas por número de contribuinte que aparece na Notificação de Lançamento do IPTU

Solicitado principalmente na negociação do imóvel compra / venda 

Pesquisa de Multas sobre um imóvel em São Paulo

Pesquisa um determinado imóvel SQL / IPTU na cidade de São Paulo em busca de possíveis multas sobre o imóvel, ou seja será emitido um relatório (PRINT).

Subprefeituras de São Paulo

O fornecimento da Certidão compete as Subprefeituras, no caso aquela mais próxima do imóvel:

ANHANGUERAERMELINO MATARAZZOLAPASAPOPEMBA
ARICANDUVAVILA FORMOSAM’BOI MIRIMSÃO MATEUS
BRASILÂNDIAFREGUESIA ÓMOOCA
BUTANTÃGUAIANASESPARELHEIROSTREMEMBÉ
CACHOEIRINHAIPIRANGAPENHATUCURUVI
CAMPO LIMPOITAIM PAULISTAPERUSVILA GUILHERME
CAPELA DO SOCORROITAQUERAPINHEIROSVILA MARIA
CARRÃOJABAQUARAPIRITUBAVILA MARIANA
CASA VERDEJAGUARÁSANTANAVILA PRUDENTE
CIDADE TIRADENTESJAÇANÃSANTO AMAROCIDADE ADEMAR

Solicitação Certidão de Multas UNAI / UNICAI

Documentos e Observações

Para que possamos solicitar essa certidão é necessário uma Procuração do Proprietário do imóvel para um de nossos portadores, disponibilizamos nesse LINK

Após o preenchimento basta assinar e reconhecer firma:

Eletronicamente:

 Presencialmente

  • Ir até o Cartório realizar o reconhecimento
  • Enviar o documento digitalizado / Físico

Caso tenha alguma dúvida estaremos a disposição para auxiliar através do WhatApp no canto direto inferior, ou através de um de nossos contatos.

Dados do Solicitante

Dados para a Emissão da Certidão

Enviar os seguintes Documentos:

Encaminhar cópias legíveis

Conclusão

Antes de finalizar a negociação de um imóvel é muito importante ter o conhecimento prévio do que se está adquirindo para que não tenhamos problemas ou aborrecimentos desnecessários no futuro.

Essa certidão UNICAI não compreende os débitos de natureza tributária (fiscal), portanto, não é fornecida pela Secretaria da Fazenda. Seu fornecimento compete as Subprefeituras, no caso aquela mais próxima do imóvel.

O certificado unai é um histórico de multas sobre o imóvel.

É importante retirá-la para saber se há outras dívidas sobre o imóvel numa auditoria imobiliária. Muitas Certidões podem ser conferidas no nosso site, lá poderá encontrar matérias que discorrem mais sobre diversos assuntos e as diferenças e cautelas que em relação aos documentos digitais e online

Isso não sai na pesquisa por dívidas tributárias atreladas ao SQL (setor, quadra e lote) do imóvel

Como a certidão demora muito para sair, o mais rápido é ir até a Prefeitura e pedir o print (tela utilizada internamente por funcionários da Prefeitura).

A fiscalização da Municipalidade pode autuar o proprietário sobre irregularidades legais em relação a obras, segurança, publicidade, MPL (muro, passeio e limpeza), etc.

 

Perguntas frequentes sobre Certidão de Multas - FAQ

A certidão de Unicai é um documento que demonstra se existem multas ou não sobre um determinado imóvel

O extrato de Multas pode ser solicitado apenas com Número do IPTU (SQL)

Esses são os documentos necessários para a elaboração da Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI:

  • Nome;
  • CPF ou CNPJ;
  • E-mail;
  • Telefone;
  • Endereço completo; 
  • Número do IPTU;
  • Número do Cadlog (Cadastro de logradouro que está localizado na capa do IPTU);
  • Matrícula do imóvel;
  • Procuração;

A certidão poderá ser solicitada através do nosso site, por E-Mail, Formulário de contato  ou se preferir através do nosso WhatsApp

Informação adicional

Finalidade

Arrolamento, Caixa Econômica Federal (CEF), Cartório de Registro de Imóveis, Compra e Venda, Compra e Venda de Imóvel, Consórcio, Doação, Escritura, Financiamento, Fiscalização Municipal, Imóvel, Inventário, Leilão, Levantamento de Débitos, Pedidos de licença de funcionamento, Permuta, Regularizações, Testamento

Cidade

Capital, São Paulo – SP

Documentos Necessários

matrícula do imóvel atualizada, Notificação de Lançamento do IPTU, Número do Cadlog, RG / CNH

Formato

Documento assinado eletronicamente, Documento Digital em PDF

Prazo de Validade

180 (cento e oitenta) dias, contados da data de sua expedição

Órgão Emissor

PGM, PMSP, Prefeitura do Município de São Paulo, Secretaria Municipal de Fazenda, Subprefeituras da Cidade de São Paulo

Solicitação

O documento pode ser solicitado através de nosso site, WhatsApp, página de contato ou telefone

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