Índice
A Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI é um documento fornecido pela Subprefeitura do Municipio de São Paulo informando se o imóvel que está sendo pesquisado, através do SQL possui irregularidades referentes a muro, passeio, limpeza, obras, ou se existem Multas sobre:
- Obra em Geral
- Obra em Via Publica
- Falta de Auto de Conclusão
- Parcelamento Irregular
- Controle Sanitário
- Segurança
- muro, passeio, limpeza
- Atividade
- Publicidade
- Ambulante
- Feira
- MPL
- Ruído
- Postura em geral
Certidão de Auto de Multa
A Certidão de Auto de Multa informa se o imóvel pesquisado foi, ou não, multado pela Prefeitura Municipal referente à irregularidade no muro, passeio, limpeza, obras, etc. Se constar multas, informará a situação de cada uma delas.
- Muro
- Passeio
- Limpeza
- Obras
Certidão de Unicai – Unificação de Cadastramento de Infrações
A Certidão de Auto de Multa é um documento que certifica a situação de todas as multas emitidas por número de contribuinte que aparece na 2ª Via Notificação de Lançamento do IPTU.
- irregularidades
- segurança
- publicidade
- MPL
Certidão de Unai – Unidade de Autos de Infração
Existe um departamento na Secretaria da Fazenda denominada de Unificação de Cadastramento de Infrações ou UNAI
Extrato de Multas – UNICAI/UNAI
Informa se o imóvel pesquisado foi, ou não, multado pela Prefeitura Municipal referente à irregularidade no muro, passeio, limpeza, obras, etc. Se constar multas, informará a situação de cada uma delas.
Print das Multas
Uma solução rápida e econômica para verificar se existe Multas no sistema unicai unai é a solicitação de um print.
Nesse print emitido pela subprefeitura de São Paulo tem as mesmas informações contidas na certidão, porém não tem validade jurídica, mas para uma primeira análise acreditamos que soluciona a maior parte das auditorias
Extrato de Multas do imóvel
O Extrato de Multas do imóvel certifica a situação de todas as multas emitidas por número de contribuinte que aparece na Notificação de Lançamento do IPTU
Solicitado principalmente na negociação do imóvel compra / venda
Pesquisa de Multas sobre um imóvel em São Paulo
Pesquisa um determinado imóvel SQL / IPTU na cidade de São Paulo em busca de possíveis multas sobre o imóvel, ou seja será emitido um relatório (PRINT).
Subprefeituras de São Paulo
O fornecimento da Certidão compete as Subprefeituras, no caso aquela mais próxima do imóvel:
| ANHANGUERA | ERMELINO MATARAZZO | LAPA | SAPOPEMBA |
| ARICANDUVA | VILA FORMOSA | M’BOI MIRIM | SÃO MATEUS |
| BRASILÂNDIA | FREGUESIA Ó | MOOCA | SÉ |
| BUTANTÃ | GUAIANASES | PARELHEIROS | TREMEMBÉ |
| CACHOEIRINHA | IPIRANGA | PENHA | TUCURUVI |
| CAMPO LIMPO | ITAIM PAULISTA | PERUS | VILA GUILHERME |
| CAPELA DO SOCORRO | ITAQUERA | PINHEIROS | VILA MARIA |
| CARRÃO | JABAQUARA | PIRITUBA | VILA MARIANA |
| CASA VERDE | JAGUARÁ | SANTANA | VILA PRUDENTE |
| CIDADE TIRADENTES | JAÇANÃ | SANTO AMARO | CIDADE ADEMAR |
Solicitação Certidão de Multas UNAI / UNICAI
Documentos e Observações
Para que possamos solicitar essa certidão é necessário uma Procuração do Proprietário do imóvel para um de nossos portadores, disponibilizamos nesse LINK
Após o preenchimento basta assinar e reconhecer firma:
Eletronicamente:
Presencialmente
- Ir até o Cartório realizar o reconhecimento
- Enviar o documento digitalizado / Físico
Caso tenha alguma dúvida estaremos a disposição para auxiliar através do WhatApp no canto direto inferior, ou através de um de nossos contatos.
Conclusão
Antes de finalizar a negociação de um imóvel é muito importante ter o conhecimento prévio do que se está adquirindo para que não tenhamos problemas ou aborrecimentos desnecessários no futuro.
Essa certidão UNICAI não compreende os débitos de natureza tributária (fiscal), portanto, não é fornecida pela Secretaria da Fazenda. Seu fornecimento compete as Subprefeituras, no caso aquela mais próxima do imóvel.
O certificado unai é um histórico de multas sobre o imóvel.
É importante retirá-la para saber se há outras dívidas sobre o imóvel numa auditoria imobiliária. Muitas Certidões podem ser conferidas no nosso site, lá poderá encontrar matérias que discorrem mais sobre diversos assuntos e as diferenças e cautelas que em relação aos documentos digitais e online
Isso não sai na pesquisa por dívidas tributárias atreladas ao SQL (setor, quadra e lote) do imóvel
Como a certidão demora muito para sair, o mais rápido é ir até a Prefeitura e pedir o print (tela utilizada internamente por funcionários da Prefeitura).
A fiscalização da Municipalidade pode autuar o proprietário sobre irregularidades legais em relação a obras, segurança, publicidade, MPL (muro, passeio e limpeza), etc.
Perguntas frequentes sobre Certidão de Multas - FAQ
A certidão de Unicai é um documento que demonstra se existem multas ou não sobre um determinado imóvel
O extrato de Multas pode ser solicitado apenas com Número do IPTU (SQL)
Esses são os documentos necessários para a elaboração da Certidão de Auto de Multa UNICAI/UNAI:
- Nome;
- CPF ou CNPJ;
- E-mail;
- Telefone;
- Endereço completo;
- Número do IPTU;
- Número do Cadlog (Cadastro de logradouro que está localizado na capa do IPTU);
- Matrícula do imóvel;
- Procuração;
A certidão poderá ser solicitada através do nosso site, por E-Mail, Formulário de contato ou se preferir através do nosso WhatsApp
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